ARCHITECTONISCHE BLIKVANGER, LEVENSLOOPBESTENDIG met RUIMTE en RUST?

BALM Makelaardij biedt deze zeer unieke vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 1 hobbykamer, 2 badkamers en ruime GARAGE aan in de gewilde Landstrekenwijk in Lelystad. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of iedereen die gewoon veel ruimte wil hebben. Op de begane grond kunt u slapen en douchen.
Hier is absoluut geen tweede van gebouwd. Deze bijzondere vrijstaande woning gebouwd in 2000 lijkt scheef, maar u woont toch waterpas. Binnen in de woning merkt u niet heel veel van het schuine uiterlijk aan de buitenzijde. Deze woning heeft tijdens de bouw positief in de belangstelling gestaan van diverse woningmagazines en de welstandscommissie. De woning is met de grootste zorg gebouwd, biedt enorme leefruimte en veel privacy aan u of uw gezin. Kortom deze woning omarmt u, heeft karakter en valt op in de buurt door zijn statige uitstraling. De zonnepanelen, het balkon gelegen op het zuiden, ruimte voor meerdere auto's en de geïsoleerde zeer ruime garage zijn enkele kenmerken van de woning. Het royale perceel is 609 m² groot en geeft u veel leefruimte. De woning is gasloos, heeft een houtkachel in de woonkamer, luchtverwarming in combinatie met stadsverwarming, klimaatcentrale met warmteterugwinning, glasvezel, etc. Deze woning is geheel levensloopbestendig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn aanwezig.

Begane grond:
Hier treft u een badkamer en slaapkamer (20 m²)!
Via de entree komt u in een ruime hal welke toegang biedt tot de garderobe, een toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer, de bijkeuken en het toilet. Via de bijkeuken komt u in de badkamer en de geïsoleerde garage a 41 m².
Vanuit de woonkamer heeft u mooi groen uitzicht en de juiste lichtinval. De woonkamer met open keuken is opgedeeld in twee ruime gedeeltes, elke gedeelte heeft een aparte schuifpui naar de tuin en één gedeelte heeft een houtkachel. Beide woonruimtes zijn middels een bijzondere en grote schuifdeur van elkaar af te sluiten of met elkaar te verbinden. De enorme slaapkamer a 20 m² is vanuit een van de woonkamers bereikbaar en heeft eveneens toegang tot de badkamer en toilet.
De unieke open keuken is geheel in stijl met de woning. De begane grond heeft totaal aan 151 m² oppervlakte inclusief de garage!

De tuin is een fijne plek om te vertoeven met elektrische zonwering aan de voorzijde. De van binnenuit bereikbare geïsoleerde garage aan de zijkant van de woning loopt tot voorbij het huis aan de achterzijde en is maar liefst 41 m² groot met een raam en een tuindeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Van deze garage kunt u gemakkelijk een werkkamer, slaapkamer, praktijkruimte of kantoorruimte maken. De garage heeft een automatisch bedienbare garagedeur (niet geïsoleerd). De tuin is ideaal gelegen met zowel zon als schaduw plekken en meerdere zit gedeeltes met zeer veel privacy. Van deze tuin zult u nog lang genieten. De oprit aan de voorzijde van de woning geeft voldoende parkeergelegenheid.

1e verdieping:
De woonkamer heeft een rechte maar niet alledaagse speelse trap naar de eerste verdieping waar u in de open en lichte hal/overloop uitkomt. Deze overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en 1 berg/hobbykamer (resp. 21,5 m², 20,5 m², 19 m² en 9 m²), een apart toilet, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche en een wastafel a 7 m². Op deze verdieping treft u toegang tot een afgesloten trap naar de tweede verdieping.
De twee grootste slaapkamers op deze verdieping hebben ieder nog een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beide apart toegang tot het heerlijke balkon (13 m²) aan de zuidzijde.
Kortom laat u alleen al op deze verdieping verrassen door totaal aan 89 m² oppervlakte!

2e verdieping:
Via de vaste trap geeft de tweede etage u toegang tot een 5de slaapkamer van 23 m² (waarvan 15 m² leefruimte en 8m² kastruimte)

Op de schuine gevel liggen 10 zonnepanelen op de zuidkant wat u scheelt in de energierekening. Tevens kunnen er nog meer panelen geplaatst worden op het dak.
De heteluchtverwarming van de gehele woning is door middel van stadsverwarming. Woning is niet aangesloten op gas. En heeft een eigen klimaatcentrale met een warmteterugwinning systeem (WTW).
Ook het centrale stofzuigsysteem ontbreekt niet.

Deze woning geeft veel geborgenheid en zal u uiteindelijk omarmen.
Dit is een woning die u zeker van binnen moet hebben gezien.

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig
* Energielabel A (het huis is beter geïsoleerd dan de EPN (energie prestatienorm) vereiste)
* Deels schuine gevel en dak. Ideaal voor uw zonnepanelen
* Zonnepanelen 10 stuks
* 609 m² eigen grond
* Heteluchtverwarming middels stadsverwarming met klimaatcentrale warmteterugwinning systeem. (dus geen radiatoren in de woning)
* Houtkachel in de woonkamer
* Keuken in de stijl van de woning
* Royale tuin
* HR++ beglazing (schuine gedeelte voorzijde is vervangen)
* Ruime geïsoleerde garage (41 m²)
* Centraal stofzuigsysteem
* Opvallend ontwerp
* Zeer veel privacy
* Ideaal voor groot gezin of werken aan huis
* Geen gas in de woning
* 5 grote slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
* 1 hobbykamer
* 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond
* 2 separate toiletten waarvan 1 op de begane grond
* balkon 13 m²
* Veel parkeergelegenheid op eigen grond
* Zeer veel woonruimte 222 m² (exclusief de garage a 41 m²)
* Gewilde buurt
* Door de goede isolatie van de woning is deze geschikt voor een (lucht)warmtepomp, als u geen stadsverwarming meer zou willen.
* Vraagprijs 625.000,- kosten koper

U bent van harte welkom om te komen kijken in deze zeer bijzondere ruime en goed afgewerkte woning. Neemt u contact op met ons? Wij helpen u graag verder.